복기_경매_2022타경53446 (광명_철산_아파트)

 

 

 

 

감평 : 22년 4월 18일

엄청 비쌀때 감평된거라 감정가보고 들어가면 대략 낭패

대항력 없고.. 특이사항 없음

 

고가 대비 2억 정도 빠진 가격

4.2억에 낙찰이라.

 

비조정지역이라 2주택이라 치고 취득세 기본세율..

경락대출 70%치면 현금 1.3-1.4억 정도 넣어야 하고..

월세 세팅 될 것도 아니고. 전세가율도 60~70%라..

장기보유X

단기매도 4.5억 한다치면

양도세 70% 떼고 나면 수익.. 몇백...(3??)

뭘 하든지 양도세 내면 암것도 안되지...

양도세 빨리 완화시켜라!!!