주간 아파트 매매가격지수&증감율(8/28)

부동산

쿨그리디 2023. 9. 3. 13:34

주간 아파트 매매가격지수와 증감율 입니다. 8/21 대비 8/28 입니다.

공급의 영향은 실로 지대한 것 같습니다.

연일 상승한다고 언론에서는 난리인데 실제 체감을 어떨지

똘똘한 한채에서 파생되는 여러가지 효과들로 인하여 시장을 왜곡시키는 기사들을 쏟아내는건 아닌지

초저금리의 시대에 비교하면 금리의 부담은 여전하고, 상승된 물가로 인해 실질소득은 훨씬 더 줄어든 느낌입니다.

언론의 갖은 감언이설로 인하여 영끌의 유혹은 더 심해지는 것 같고

마치 정말 대세전환이 일어난 것인냥...

내년 총선까진 절대 하락의 기조로 전환 될 일은 없을 것 같긴하나

급격한 상승도 없을 것 같습니다.

소득 대비 나의 부담이 더 커진 상황

요즘 각종 온라인 부업들이 유행하고 과거와는 달리 재택하면서 돈 벌 수단이 많아져 소득이 더 늘어난 것 같기도 한데.

지표상으로는 집값은 여전히 너무 비쌉니다.

향후 공급부족이 예상되어 인하여 집값대란을 예상하는 매체의 논리도 못 마땅하고

그간 과잉공급된것들을 소화하는 기간이 필요하며

작금의 공급부족의 원인이 무엇인지에 대한 진중한 성찰없이 단순한 사실만 가지고 예측을 한다는건 심각한 오류를 발생 시킬 수도 있을 것 같습니다.

건설사의 공급이란 돈되면 언제든 훅 늘어날 수 있는 것이니까요

공산품과 달리 주택이 공급한다고 바로 공급이 되는건 아니고 2-3년의 시차가 있긴 하지만

그간 과잉공급된 물량을 따졌을때 어느정도의 시간이 필요하긴 하고

내년초로 예상되는 금리의 변동이나 경기하향을 방어하기 위해서 건설의 붐업은 당연한 일이며 이로인한 공급부족이라는

네 단어는 금새 사라질 이슈가 아닌가 싶습니다.

현재 분양권들에 대한 마피도 소진하지 못했는데 또 신규 분양 건들은 높은 경쟁률로 소화되고 있습니다.

실수요자야 무슨 상관이 있겠냐만(그래도 높은 가격은...) 투자자 입장에서는 정말 신중해야 할 시기 인것 같습니다.

좋은 입지에 여차하면 내가 들어가서 살면되지라는 선택지 정도는 있어야 현명한 투자가 되지 않을까..

전주comment : 상승으로 가는구나.... 아직 못 샀는데.. 살돈도 없지만.. ㅡㅡ;;

금주comment : 계속 상승. 대구 부산은.. 경상도는 아직 멀었나. 대구는 공급, 인천도 공급이 많은데 상승으로. 시장의 심리.

매매가격지수 표입니다.

전주 : +전국,서울,경기,세종 / - 대구, 부산

금주 : +전국,서울,경기,세종 / - 대구, 부산

매매가격지수증감율입니다. 전주대비 증감이...

전주 : + 전국, 서울, 경기, 인천 / - 세종, 대구, 부산

금주 : + 전국, 경기, 인천, 세종, 대구, 부산 / - 서울