주간 아파트 매매가격지수&증감율(10/9)

 

 

주간 아파트 매매가격지수와 증감율 입니다. 9/25 대비 10/9 입니다.

​전주comment : 대구 부산 제외 모두 상승으로. 전주와 동일. 대구 부산...... 명절 앞이라 .. 큰 변수는 없을 것이고 명절이후 추세를 확인해야...

금주comment : 추석 이후의 추세..지역별로 혼조세. 입주 물량으로 인한 제한된 지역 제외하고는 상승 분위기

매매가격지수 표입니다.

전주 : +전국,서울,경기,세종, 인천 / - 대구, 부산

금주 : +전국,서울,경기,세종 / - 인천, 대구, 부산

 

지역명	2023-9-25(A)	2023-10-9(B)	증감(B-A)
전국	90.135	90.152	0.017
서울	90.681	90.733	0.052
경기	86.296	86.34	0.044
인천	84.573	84.57	-0.003
세종	83.789	83.853	0.064
대구	84.629	84.598	-0.031
부산	90.467	90.389	-0.078

 

매매가격지수증감율입니다. 전주대비 증감이...

전주 : + 부산 / - 전국, 서울, 경기, 인천, 세종, 대구

금주 : + 서울, 경기, 세종 / - 전국, 인천, 대구, 부산

 

지역명	2023-9-25(A)	2023-10-9(B)	증감(B-A)
전국	0.0255077	0.01830598	-0.0072
서울	0.05084839	0.05673217	0.005884
경기	0.0446818	0.05175417	0.007072
인천	0.00330887	-0.00265171	-0.00596
세종	0.04110355	0.07531801	0.034214
대구	-0.02629863	-0.03646389	-0.01017
부산	-0.02550299	-0.08571002	-0.06021

•  

---

​

전국

전주 : 전주보다 상승폭 아주 살짝 축소, 7주 연속 상승

금주 : 전주보다 상승폭 아주 살짝 축소, 8주 연속 상승

 

 

---

서울

전주 : 상승폭 축소, 7주 연속 상승, 명절을 앞

금주 : 상승폭 소폭 확대, 8주 연속 상승, 차트는 상방을

 

​

---

경기

전주 : 상승폭이 3주 연속 축소 10주 연속 상승

금주 : 상승폭 확대 11주 연속 상승

 

​

---

인천

전주 : 상승 근근히 유지 중, 상승폭은 축소..

금주 : 하락 전환

 

 

---

세종

전주 : 16주째 상승 중, 상승폭 축소, 4달째..

금주 : 17주째 상승 중, 상승폭 다시 확대

 

사진 삭제

사진 설명을 입력하세요.

---

대구

전주 : 하락폭 확대. 하락 지속......................

금주 : 3주째 하락폭 확대. 하락 지속......................

 

​

---

부산

전주 : 하락폭이 2주 연속 축소 중이나 시간이 좀더 필요한 듯.. 대구부산 경상도.....

금주 : 하락폭 급 확대...

 

​

전주 : 금리 인하는 좀 요원해지는 분위기 인데.. 추석 이후 어떤 방향성을 보일지.. 연휴가 길어 10월 중반정도는 되야 방향성을 볼 수 있을 듯.....

 

금주 : 제한적 상승에서 헤매일 듯

 

 

전세대비 저평가 인덱스	전세와 매매 지수의 월별 누적증감률을 비교하여 실제 사용 가치인 전세가격 대비 매매가격이 얼마나 저평가인지, 고평가인지 확인하는 지표
소득 대비 저평가 인덱스	처분가능소득과 비교하여 매매가격이 저평가인지, 고평가인지 확인하는 지표
물가대비 저평가 인덱스	소비자물가지수 상승률과 시도별 매매 지수를 비교하여 실물 자산인 아파트가 얼마나 저평가인지, 고평가인지 확인하는 지표
주택구매력지수 HAI	중위소득 인구가 중간 각ㄱ의 아파트를 대출받아 상환할 수 있는 능력을 확인하는 지표
전세가율	매매가격 대비 전세가율
매매 전세 수급	매수세와 매도세가 얼마나 많은지, 전세 시장에서 공급이 많은지, 수요가 많은지 확인 가능
입주물량 추이	해당 지역에 아파트가 적정 공급되었는지 확인 가능하다.
미분양 추이	미분양 추이를 확인하여 해당 지역의 부동산 시장이 좋아지는지, 안좋아 지는지 확인 가능

 

데이터출처 : KB부동산